Почему мы?

Почему выгодно сотрудничество с агентством недвижимости Ваша Дача.

Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями, выезды на показ объекта, и самое сложное – подготовку документов к сделке?
Много! Причем, нет никакой гарантии, что все затраты времени, денег и сил не окажутся тщетными. Если собственник самоуверенный, полон этнузиазма, имеет опыт или желает испытать себя в роли продавца, у него много свободного времени (безработный, в отпуске, фрилансер), то конечно продавец может заниматься продажей самостоятельно, некоторые даже ведут видеоблоги о том, как это происходит.

Услуги агентства в первую очередь адресованы тем, кто ценит своё время, требователен к комфорту в делах и понимает, что каждым делом должен заниматься опытный специалист.
 

• Учитывая длительность, нерегламентируемось процесса, изменяющуюся цену на загородную недвижимость у собственника случается стандартная ситуация - на момент долгожданного подписания Договора Купли-продажи, продавцу приходится отдавать участок покупателю по меньшей цене либо отказываться от сделки (тем самым, вызывая бурю негодования со стороны покупателя, не исключая и штрафные санкции).
  Время - деньги, резонно его экономить, поручив все хлопоты, связанные с поиском покупателя и оформлением документов профессионалам агентства недвижимости Наро-Фоминска, как это уже сделали более 1000 наших клиентов.


• Для продавцов основной задачей является маркетинг объекта. Это и поиск покупателя путём организации качественной рекламы, и профессиональное управление спросом и встречными пожеланиями поупателей.
  Наше агентство акцентирует внимание по проведению рекламной кампании объекта не только в региональных и местных СМИ, на районных и городских досках объявлениях, но и в интернете.
  Нашим преимуществом является возможность проведения профессиональной рекламы недвижимости в интеренте, так как этим занимаются специалисты рекламного агентства Столичная Недвижимость в сфере рекламы недвижимости в интернете.
  Для Вашего объекта мы подберем самый эффективный вариант выхода на целевую аудиторию интересующуюся недвижимостью Наро-Фоминска и Наро-Фоминского района на различных тематических сайтах в блоке "Спецразмещение", досках объявлений, при необходимости, в виде баннерной или контекстной рекламы на Яндексе, в Гугл.
  Мы создадим специальные промо-страницы с подробным описанием Вашего объекта, грамотно подберем текст, разместим наглядную карту местности и фотографии объекта. Только наша компания делает рекламную аэросъемку и сферопанорамы объектов! Эффективность рекламы продаваемого объекта гарантирует продажу.


• Дополнительным преимуществом является то, что сотрудники нашего агентства - коренные жители Наро-Фоминска, поэтому хорошо знают расположение населенных пунктов района, особенности местного ландшафта, рыночную стоимость квартир, домов, коттеджей, дач и земельных участков.
  А так же, учитывая наш опыт взаимодействия с местными учреждениями в процессе работы, оперативно собирем и подготовим все необходимые документы, предварительно проверив подлинность и достоверность всей информации по объекту. Обеспечим безопасность проведения сделки купли-продажи по недвижимости НароФоминска и НароФоминского района.


• И в заключении, предупреждаем, что Вы, давая информацию о своей собственности в различных СМИ с личными контактами, рискуете получить к своей персоне повышенное внимание разного рода людей, в том числе и мошенников, и людей, которые могут попытаться завладеть Вашей недвижимостью или полученными деньгами от её продажи преступным путем. Не рискуйте, лучше поручите все хлопоты по продаже риелтору, которому доверяете.

О комиссионных агентства недвижимости

Стоимость услуг компании на поиск покупателя и сопровождение сделки Купли-Продажи недвижимости рассчитывается индивидуально и строго согласовывается с собственником, обязательно фиксируется в Договоре - никаких "всё что сверху наше", всё что удастся получить сверх оговоренной цене будет отдано собственнику объекта. Базовое вознаграждение составляет 30-50 т.руб. Наценка зависит от предстоящих рекламных, маркетинговых и транспортных расходов, наличия необходимости приведения имеющихся документов в соответствии с действующим законодательством.

Наше взаимодействие с собственником имеет три основных этапа.

• I этап (подготовительный) - знакомство с собственником и объектом:
  • Чтобы выяснить перспективу нашего сотрудничества, предварительно беседуем с собственником (обычно по телефону). Владелец подробно описывает свой объект и озвучивает сумму, которую планирует выручить от продажи земельного участка, дачи или дома или сроки продажи. Если мы видим по рыночной ситуации, что решить поставленную задачу в наших силах, то договариваемся о встрече в нашем офисе.
  • При личном знакомстве с собственником, проверяем правоустанавливающие и правоподверждающие документы на его объект. Копии документов на недвижимость оставляем в агентстве, в дальнейшем они понадобятся для подготовки к сделке.
• II этап (основной) - поиск мотивированного покупателя:
  • Заключаем договор на преимущественное право поиска покупателя объекта с помощью ресурсов нашего агентства недвижимости. Это официальный юридический документ, в котором четко фиксируются все финансовые соглашения и нюансы взаимодействия. Он застраховывает интересы клиента и агентства. А оплата вознаграждения по договору происходит по факту оказания услуг.
  • Обязательно выезжаем на просмотр недвижимости на месте. Там наглядно определяем преимущества и недостатки объекта. Собираем рекламные материалы: производится фотосъёмка, уточняются детали описания объекта.
  • В течении 7 дней идет развертывание рекламной кампании - осуществляется размещение рекламных материалов на максимально возможных рекламных площадках и базах, а далее контроль размещения, оплата продлений и поднятий, замена фото и корректировка цены (по необходимости), обработка поступающих звонков и заявок, презентация объекта потенциальным покупателям. В процессе работы мы информируем владельца о спросе на его объект, по необходимости высылаем маркетинговый отчет, отчет о рекламных мероприятиях и изменении спроса и предложения аналогичных объектов на рынке.
  • По появлению потенциального покупателя ведём переговоры по подготовке сделки, внесению предоплаты, улаживаем спорные моменты.
• III этап (завершающий) - сопровождение сделки:
  • Сообщаем собственнику, когда планируем заключение Договора о задатке с покупателем, на каких условиях. Оплата услуг заказчика проводится безналичным платежом (банковским переводом на расчетный счет нашей компании).
  • У нотариуса собственник берет согласие супруга/супруги на проведение предстоящей продажи совместно нажитого в браке недвижимого имущества.
  • (При необходимости) У нотариуса собственник берет доверенность на паспортные данные риэлтора, который будет сопровождать сделку.
  • Приглашаем покупателя и продавца на подписание договора Купли-Продажи.
  • (При необходимости по требованию покупателя) Полный финансовый расчет происходит через банковскую ячейку, арендованную под Договор Купли-Продажи. Деньги продавец получает после перехода прав собственности покупателю.

Остались вопросы? Звоните 8 495 649 9033 или пишите realty-nara@mail.ru

Удачи!